중소기업 청년 전세자금대출 손쉽게 하는 방법 + 실제 수기 3탄!! 마무리편!! (자세히)

안녕하세요~!!!

드디어 중소기업 청년 전세자금대출 마지막 팁 대방출의 시간입니다.

 

바로 본론으로 들어가 볼게요~!!

오늘은 제가 겪었던 수기 중심으로 자세한 이야기 들려드릴게요

 

저 같은 경우, 대기업을 다니다 퇴사하고

중소기업을 입사한 케이스인데요,

받을 수 있는 혜택을 알아보던 와중에

1억의 전세금을 1.2%에 빌려주는 엄청난?? 꿀복지를 찾았죠..

그래서 입사하고 1달만에 중소기업 전세대출을 알아보았습니다

 

중소기업 전세대출은 1년 미만 재직자도 받을 수 있는데요,

가장 기본적인 요건은

 

1. 건강보험에 가입되어 있어야 하고

2. 1일부터 말일까지 근무하여 받았던 급여 명세서

 

가 있어야 합니다.

즉, 5월 3일에 입사한 사람은, 6월 30일 이후 중소기업 전세대출을 받을 수 있고,

5월 1일에 입사했다면 5월 31일 이후 중소기업 전세대출을 받을 수 있죠

여기서 기본 전제는 건강보험은 가입되어 있어야 한다 는 사실!

 

저는 4월 8일 입사하였기 때문에, 6월1일 이후 대출을 받을 수 있었습니다

 

가심사 자체가 서류가 있어야 진행되었기 때문에,

5월 말부터는 집을 먼저 알아보기 시작했습니다

 

앞선 글에서 말씀드린 것처럼 저는 직장을 다니고 있었기 때문에

최대한 주어진 시간을 효율적으로 사용했어야 했습니다.

낮에 보려면 주말에만 방문이 가능했기 때문에

 

제가 마음에 두고 있던 지역을 검색해

부동산에 전화를 걸었습니다.

 

'중소기업 전세대출 가능한 집을 알아보고 있다'

'투룸이고, 역세권, 4년 이하 신축을 원한다'

'옵션은 에어컨, 세탁기 등 풀옵션을 선호한다'

 

이렇게 원하는 조건을 말하고,

기다리기만 하면 됩니다..

 

회사가 가산디지털단지역 부근이라

독산, 금천구청, 화곡, 서울대입구 쪽을 집중 공략했습니다

 

서울대입구는 가장 좋은 위치와 주변 환경을 자랑하는데요,

제가 전세집을 얻기전에 월세로 살고 있던 곳이기도 하죠..

그런데 이 곳이 지방에서 오신분들도 무척 많고

치안이 좋기로 유명하고, 거리도 젊어서... 인기가 너무 많아요

그래서 같은 투룸 건물이라고 해도 적게는 5천만원~1억까지도 차이가 납니다..

 

낙성대, 서울대입구, 봉천 쪽 부동산에도 여러곳 연락했지만..

2억 이하의 투룸은 찾아볼 수가 없었고...

낙성대역에서 도보 10분 거리에 정말 1.5룸 보다 좁아보이는 30년 된 

리모델링 신축 투룸만 찾아볼 수 있었죠...

 

그래서 이쪽은 포기하고,

나머지 지역을 공략했습니다.

 

독산, 금천구청역은 회사와 정말 가깝지만 

지하철역에 딱 내리면 아시겠지만 정말 주변 인프라가.. 부족해보이고

빌라촌이라는 느낌이 너무 강하더라구요..

 

그래서 신혼부부가 많이 모인다는 화곡으로 방향이 정해졌고,

중소기업 전세대출이 가능한 매물 10곳 이상을 본 뒤

가장 마음에 드는 곳으로 결정을 했습니다^^:

 

그리고 대출 같은 경우 매물 근처 은행에 가야 잘 나온다는 이야기를 듣고,

대출 가심사를 위해 반차 한번..

계약을 하고 임차보증금 5%를 납입한 뒤

본격 대출 심사를 위해 반차 한번을 쓰고 은행에 갔습니다.

 

**TIP 여기서 중요한 팁은

가계약을 하실 때도, 공인중개사 및 집주인이랑

'중소기업 전세대출이 안될 경우 계약금을 반환한다'

라는 조항을 넣어줘야 합니다.

 

공인중개사가 중소기업 전세대출이 될 매물을 보여준 것이고,

집주인도 이에 동의를 한 것이기 때문에

대출이 안된다면.. 당연히 계약금을 돌려받아야 하죠!

이건 중소기업 전세대출 팁이라기 보다,

계약을 할 때 있어, 계약서를 정말 꼼꼼하게 자신에게 유리하게

작성해야 하는 인생 꿀팁이었습니다~!!

 

그렇게 대출 심사에 들어갔고,

3일 만에 대출 승인이 되었다는 전화를 받았습니다.

 

이사하는 날 잔금을 치루고, 1억은 은행에서 바로 집주인에게 다이렉트로

보내주더라구요 ㅎㅎ

 

여기서 또하나 팁은

은행에서 대출 받을 때,

보증보험 가입 여부를 묻습니다.

 

무조건 가입하세요..

요즘같은 불경기에... 전세금 못받으면

스트레스가 이만 저만이 아니죠..

1년에 30만원이 안되는 보험료로

내 전세금 전체를 안전하게 보장하세요~!!

 

계약 만기일에 전세금을 못 받게 된다면,

나라에서 먼저 저에게 돈을 주고,

집주인에게 소송 등을 통해 청구를 해서 받아내게 됩니다.

 

이상 중소기업 전세대출에 대한 전반적인 흐름에 대해..

두서 없이 나열해보았는데요 ㅎㅎ

댓글로 궁금한점 말씀해주시면

제가 아는 한 성심껏 답해드릘게요~!!